بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في الرياض والدرعية

كشفت الهيئة العامة للعقار عن انطلاق أعمال التسجيل العيني للعقار في 43,495 قطعة عقارية في 4 أحياء بمدينة الرياض و13 حيًا بمحافظة الدرعية، بدءًا من 27 أكتوبر 2024م وحتى 30 يناير 2025. بينما يُعتبر هذا المشروع خطوة مهمة نحو تعزيز الشفافية وتيسير الإجراءات العقارية في المملكة، فإنه يتطلب من ملاك العقارات التأكد من صكوك الملكية والاشتراطات اللازمة. في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل هذه المبادرة وأهميتها لملاك العقارات.

الأحياء المستفيدة من التسجيل العيني

الأحياء في الرياض

تُركز الهيئة على بعض الأحياء في مدينة الرياض، حيث تشمل الأحياء المستفيدة من السجل العقاري كل من:

• حي بنبان
• حي المناخ
• حي الفيصلية
• حي المشاعل

حيثما يُعتبر اختيار هذه الأحياء مبنيًا على معايير محددة تهدف إلى تحسين إدارة العقارات فيها، فإن هذه الخطوة ستُسهل من عملية التسجيل وتوفير المعلومات اللازمة للملاك.

الأحياء في محافظة الدرعية

أما بالنسبة لمحافظة الدرعية، فإن الأحياء التي ستخضع لأعمال التسجيل تشمل:

• ظهرة العودة غرب
• ظهرة العودة شرق
• حي العاصمة
• الملقاة
• قريوة
• الفيصلية
• السرحية
• الثليما
• الخالدية
• الشهداء
• السلمانية
• الملك
• المغترة

بناءً على اختيار هذه الأحياء، تهدف الهيئة إلى ضمان تغطية المناطق الأكثر نشاطًا في مجال العقارات.

خطوات التسجيل العيني

التحقق من صك الملكية

دعت الهيئة العامة للعقار ملاك العقارات إلى التحقق من صكوك الملكية الخاصة بهم. حيثما يجب أن تكون هذه الصكوك مستوفية لكافة المتطلبات النظامية لإتمام عملية التسجيل. على سبيل المثال، يُفضل مراجعة المستندات القانونية المتعلقة بالعقار لضمان دقتها.

طرق التسجيل

سيكون التسجيل متاحًا عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية، أو من خلال مراكز الخدمة المعتمدة. بناءً على ذلك، يُنصح ملاك العقارات بتسجيل الدخول إلى المنصة والتأكد من تقديم المعلومات المطلوبة بشكل صحيح. كما يمكنهم الاستفسار عن خطوات التسجيل عبر المنصات الرسمية أو الاتصال بمركز خدمة العملاء.

أهمية التسجيل العيني للعقار

تعزيز الشفافية

تُعد أعمال التسجيل العيني خطوة مهمة نحو تعزيز الشفافية في القطاع العقاري. حيثما يُسهل هذا التسجيل عملية التعرف على الملكيات ويحد من النزاعات المتعلقة بالأراضي والعقارات. بناءً على ذلك، يمكن للملاك الشعور بالاطمئنان بشأن حقوقهم.

توفير المعلومات الجيومكانية

ستصدر الهيئة “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها. حيث يتضمن صك تسجيل الملكية بيانات دقيقة عن العقار، بما في ذلك أوصافه وحالته وحقوقه والالتزامات المرتبطة به. على سبيل المثال، ستُساعد المعلومات الجيومكانية الدقيقة في تحسين التخطيط الحضري وتطوير البنية التحتية.

الاستعداد لبدء التسجيل

التحقق من الاشتراطات اللازمة

يجب على ملاك العقارات في المناطق والأحياء المحددة التأكد من توفر الاشتراطات اللازمة. حيثما يتطلب الأمر وجود صك ملكية مستوفٍ لكافة المتطلبات القانونية، ينبغي الاستعداد جيدًا قبل بدء التسجيل.

الحصول على الدعم والمساعدة

في حال وجود استفسارات حول خطوات التسجيل أو أي معلومات أخرى، يُمكن للملاك التواصل مع مركز خدمة العملاء عبر الرقم 199002. حيث تُعتبر هذه الخدمة وسيلة فعالة للحصول على الدعم والمساعدة اللازمة.

الخاتمة

يُعد التسجيل العيني للعقار في مدينة الرياض ومحافظة الدرعية خطوة استراتيجية نحو تحسين إدارة القطاع العقاري في المملكة. بينما يوفر هذا النظام للملاك وسيلة فعالة لتوثيق ملكياتهم، فإنه يسهم أيضًا في تعزيز الشفافية وتقليل النزاعات. لذا، من المهم لملاك العقارات أن يستعدوا بشكل جيد ويقوموا بالتحقق من صكوك الملكية والاشتراطات اللازمة استعدادًا لبدء التسجيل في التاريخ المحدد.